近年由於樓價和租金都大幅上升，「劏房」因此應運而生來解決既買唔起樓，又未能入住政府資助房屋的市民。業主一般會選擇樓齡和面積較大的樓宇單位，來把單位「斬件劏開」分為多個細小的房間出租，而租金一般都會較為相宜。
但很多業主也有誤以為購入單位後是不能向銀行申請按揭，這其實是市場上一般的誤解。其實只要劏房的建造是不影響樓宇結構，而不會導致屋宇署發出S24，要求拆除或復原違規建築的書面命令或該大廈發出S26命令，危險或欠妥的建築物，部份銀行都會願意批出按揭的。而按揭會按出租物業的規定，即最高敍做五成按揭。而有部分銀行是接受物業附有S24或S26命令的，只要借款人願意簽回承諾書負責日後的還原或維修費用便可。
而劏房單位的按揭銀行只提供P Plan，即最優惠按揭利率計劃，利率較同業拆息按揭H Plan為高。另一要留意的是按揭年期，因為用作劏房的物業一般較舊，所以也有機會影響最長還款年期。
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