現時二手物業主要是透過地產代理或網上物業平台間接或直接與業主接洽買賣。購買時一般分三次付款:
首次付款於睇中物業後而付的細訂(金額由買賣雙方自行協商，一般為樓價的3-5%);
第二次付款大訂一般為樓價的10%減去已付的細訂;
第三次付款則是成交日所付清已協議樓價的"尾數"。
當然，也有買家是在給細訂或大訂階段時已付清樓價以免賣家反口不賣。也有業主或公司擁有人會以買賣公司的方式把物業易手。
而二手物業種類大致分為單幢式住宅物業、屋苑式住宅物業、村屋、公居屋、唐樓、工商物業、地鋪、商場鋪和車位等。
香港在經歷多次金融危機後，銀行的按揭貸款也變得更加成熟和穏健。現時在按揭審批方面都採用比以往更嚴緊的態度，在貸款成數、收入負債比、證明文件、假設性情景測試等都制訂了不同的方案。由銀行借出的按揭成數最高為樓價或估價的六成；而透過按揭證券公司申請高成數按揭則最高為九成。現時政府會根據不同的市況、供求和社會環境因素而定時修改按揭政策以滿足不同時候的不同情況和供求。（最新按揭資訊可參考本網站-有用資料）
另一方面，老牌屋苑、村屋、公居屋、唐樓、工商物業、地鋪等不同銀行都會有不同取態，在利率、最長貸款年期、成數等差異都會較大。
如果想知你嘅物業可以點做按揭，快快同我哋嘅按揭專員聯絡啦！
