破产令解除后可申请按揭？?

 

对于曾破产人士是否可以申请按揭贷款购买物业？答案是可以的。但有些地方是要值得留意。

 

申请破产解除证明书

首先，在破产令解除后，按揭申请人应尽快向法庭申请破产解除证明书，之后再要求环联信贷资料库（TU）将银行已「撇账」的纪录更新，即便完成了第一步重建个人信誉的工作。

 

主动通知银行

第二，过去的破产资料会在TU上记录达八年之久，因此申请人到银行申请按揭时要开门见山把过往破产的事情主动向银行告知，以增加大家的信任和避免在审批时来来往往的问与答，从而减低审批效率。

 

多预首期资金

第三，申请人要多预备首期资金，因为儘管申请人已解除破产，但按揭证券公司也普遍是不会接受申请高成数按揭的，所以申请人最高也只可申请六成按揭而自己需要另给四成首期。

 

银行批核稍为严谨

第四，银行方面对收入与供款比率（DSR/DTI）也会稍为严紧，由一般的50%收紧至40%。而有部份银行更会直婉拒申请的。

 

个人破产，不影响家庭成员申请

第五，破产是个人的，並不会影响家庭成员申请其按揭。所以其他家人可如一般人一样购买物业並申请按揭。

大家如果想了解那些银行接受解除破产人士申请按揭或有任何其他按揭疑难，欢迎联络我们!