各类印花税
买楼除了要支付楼价、律师费、经纪佣金和装修费外， 还要预留一笔钱缴付印花税。现时香港住宅物业买卖印花税可分为三大类，视乎个別买家情况，而决定需要缴交部分或全部税项。
- 从价印花税 （英文: Ad Valorem Stamp Duty "AVD"）
- 额外印花税（英文: Special Stamp Duty "SSD"）
- 买家印花税（英文： Buyer Stamp Duty "BSD"）
值得注意的是，以上三种印花税（从价印花税"AVD"、额外印花税"SSD"、买家印花税 "BSD"）均为独立计算。
从价印花税（英文: Ad Valorem Stamp Duty "AVD"）
从价印花税 "AVD"，是物业转让时必须缴交的一种物业印花税。税率可简单可分为: 首置印花税以及非首置印花税两种。
非首置印花税税率 (亦称双倍印花税 英文: Double Stamp Duty “DSD”):
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从价印花税 "AVD" （第一标准税率） [住宅物业] |
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楼价 |
税率（楼价之百分比） |
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任何价值 |
15% |
注: 适用于非首次置业人士/ 公司
所有香港永久性居民及首次置业或交易时未持有其他住宅物业便可豁免15% 从价印花税率，只需按第二标准税率缴税缴交从价印花税"AVD"
首置印花税税率:
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从价印花税 "AVD"（第二标准税率） [住宅物业] |
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楼价超过 |
楼价不超过 |
税率 / 税额 |
|
– |
HK$2,000,000 |
HK$100 |
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HK$2,000,000 |
HK$2,351,760 |
HK$100＋超过HK$2,000,000的款额的10% |
|
HK$2,351,760 |
HK$3,000,000 |
1.50% |
|
HK$3,000,000 |
HK$3,290,320 |
HK$45,000＋超过HK$3,000,000的款额的10% |
|
HK$3,290,320 |
HK$4,000,000 |
2.25% |
|
HK$4,000,000 |
HK$4,428,570 |
HK$90,000＋超过HK$4,000,000的款额的10% |
|
HK$4,428,570 |
HK$6,000,000 |
3% |
|
HK$6,000,000 |
HK$6,720,000 |
HK$180,000＋超过HK$6,000,000的款额的10% |
|
HK$6,720,000 |
HK$20,000,000 |
3.75% |
|
HK$20,000,000 |
HK$21,739,120 |
HK$750,000＋超过HK$20,000,000的款额的10% |
|
HK$21,739,120 |
– |
4.25% |
注: 适用于首次置业的香港永久居民或在交易时名下並无任何住宅物业; 或
换楼人士只要在买入新住宅物业后12个月内(买卖转易契日起计)，将名下的物业卖出便可向税局申请退回部份AVD印花税。
非住宅物业印花税税率:
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从价印花税 "AVD"（第二标准税率） [非住宅物业] |
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楼价超过 |
楼价不超过 |
税率 / 税额 |
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– |
HK$2,000,000 |
HK$100 |
|
HK$2,000,000 |
HK$2,351,760 |
HK$100＋超过HK$2,000,000的款额的10% |
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HK$2,351,760 |
HK$3,000,000 |
1.50% |
|
HK$3,000,000 |
HK$3,290,320 |
HK$45,000＋超过HK$3,000,000的款额的10% |
|
HK$3,290,320 |
HK$4,000,000 |
2.25% |
|
HK$4,000,000 |
HK$4,428,570 |
HK$90,000＋超过HK$4,000,000的款额的10% |
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HK$4,428,570 |
HK$6,000,000 |
3% |
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HK$6,000,000 |
HK$6,720,000 |
HK$180,000＋超过HK$6,000,000的款额的10% |
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HK$6,720,000 |
HK$20,000,000 |
3.75% |
|
HK$20,000,000 |
HK$21,739,120 |
HK$750,000＋超过HK$20,000,000的款额的10% |
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HK$21,739,120 |
– |
4.25% |
注: 适用于个人或公司购买之非住宅物业
以上资料只供参考，並以税务局公佈的最新资料作准。详情请参阅: 税务局
额外印花税（英文: Special Stamp Duty "SSD"）
额外印花税 "SSD"，是政府旨在遏制短期炒卖，降低楼价升幅而设定的「辣招」。
只要：
交易涉及买卖或转让住宅物业;
卖方或转让方买入有关物业后，于 36 个月或以内转售或转让
为保障买卖双方， 最理想是预先商议由哪一方缴付额外印花税 "SSD"（如有)，並在临时买卖合约内订明。
额外印花税"SSD"税率
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额外印花税"SSD" [住宅物业] |
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物业持有期 |
税率（楼价之百分比） |
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6 个月或以内 |
20% |
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超过 6 个月至 12 个月或以内 |
15% |
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超过 12 个月至36个月或以内 |
10% |
以上资料只供参考，並以税务局公佈的最新资料作准。详情请参阅: 税务局
买家印花税（英文： Buyer Stamp Duty "BSD"）
买家印花税 "BSD"， 主要是针对境外投资人士及公司客，亦称「非香港永久居民买楼印花税」，在从价印花税及额外印花税之上征收。政府征收买家印花税目的是为压制非本地买家及以公司名义购买住宅物业。
买家印花税税率:
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买家印花税 "BSD" [住宅物业] |
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对象 |
税率（楼价之百分比） |
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非香港永久性居民 |
15% |
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以公司名义购买住宅物业之人士 |
15% |
以上资料只供参考，並以税务局公佈的最新资料作准。详情请参考税务局
