"大家有没谂过有咩原因会令自己踩到陷阱而令到申请按揭受阻甚至被拒批呢？" -- 阿拣同大家分享普遍最易踩到的按揭陷阱，让大家提防一下。
I I 负债过多
现时各银行和金融机构透过各种渠道积极推广私人货款和信用咭等贷款产品，又送赠品和回赠等，有些甚至用｢无需提交入息文件｣作招徕。在轻易获批的情况下，容易导致业主们出现过度负债。因此在申请按揭时很容易出现过唔到压力测试或收入与供款比率而被银行减低借款额或拒批的机会。
I I TU评级不被银行接受
现代人大都日出而作日入而息，加上容易获得信用咭和贷款，假如忘了找咭数或按时还款便有机会影响TU的信贷评级，对之后申请按揭时会受到不同程度的影响。曾经有客人因为迎新礼品而申请多张信用咭导致管理混乱，令到自己忘记有一张增签账过一次的信用咭，並把咭放在家中闲置，加上他没有定时在eBanking查看月结单，最终因很迟发现该笔欠款而影响其信贷评级。
I I 误解按揭标准
有些借款人在申请按揭时误把一些收入作为自己的总收入並预计自己可以成功过关，可是最终未能如愿。因为有些｢收入｣银行未必计足或未必计入，例如兼职收入和花红等。另外，有些借款人会认为所有银行都可以为首次置业人士豁免压力测试的，但事实並不是。
I I 首期来源沒有合理解释
在银行按揭申请表上有一项是必需要填写的 - 这就是买楼时的首期来源，其合理性和合逻辑性也是银行考虑之一，特別在申请高成数按揭时，按证公司假如对所述来源有所怀疑时便会要求借款人提供进一步有关所述来源的证据。例如，一位刚毕业的借款人可支付大金额的首期；又或是怀疑借款人的首期是从其他金融机构或个人借出等等。
I I 对收入有所怀疑
突然大幅加人工、自己/家人公司出粮给自己、却沒有令银行信服的收入证明等等都是一般常见银行对借款人收入有所怀疑的情况，借款人需要给予更多合理的证据和解释才能令银行安心批出贷款。
I I 楼契问题
村屋和唐楼都是相对较易出现按揭问题。这两类型物业最常见出现僭建、Orders和路权等的问题。这些都会直接影响按揭批出的机会率。
其实在申请按揭前所准备的工作都不少，万一出现严重的甩漏就可能影响按揭批出的条款，更严重可能被银行拒批。因此，如果大家想按揭申请成功轻易过关，就快快同我哋倾倾啦！
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