现时二手物业主要是透过地产代理或网上物业平台间接或直接与业主接洽买卖。购买时一般分三次付款:
首次付款于睇中物业后而付的细订(金额由买卖双方自行协商，一般为楼价的3-5%);
第二次付款大订一般为楼价的10%减去已付的细订;
第三次付款则是成交日所付清已协议楼价的"尾数"。
当然，也有买家是在给细订或大订阶段时已付清楼价以免卖家反口不卖。也有业主或公司拥有人会以买卖公司的方式把物业易手。
而二手物业种类大致分为单幢式住宅物业、屋苑式住宅物业、村屋、公居屋、唐楼、工商物业、地铺、商场铺和车位等。
香港在经歷多次金融危机后，银行的按揭贷款也变得更加成熟和穏健。现时在按揭审批方面都采用比以往更严紧的态度，在贷款成数、收入负债比、证明文件、假设性情景测试等都制订了不同的方案。由银行借出的按揭成数最高为楼价或估价的六成；而透过按揭证券公司申请高成数按揭则最高为九成。现时政府会根据不同的市况、供求和社会环境因素而定时修改按揭政策以满足不同时候的不同情况和供求。（最新按揭资讯可参考本网站-有用资料）
另一方面，老牌屋苑、村屋、公居屋、唐楼、工商物业、地铺等不同银行都会有不同取态，在利率、最长贷款年期、成数等差异都会较大。
如果想知你嘅物业可以点做按揭，快快同我哋嘅按揭专员联络啦！
