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"唔好以為準時供樓，銀行就唔會Call loan! 當中有4大因素很大機會會引致銀行Call loan"

 

什麼是Call Loan?

Call loan即是銀行要求收回借出的貸款，那表示業主要立即還清貸款。雖然call loan唔係咁易出現，但假如出現以下情況，銀行在平衡風險後都會有call loan的可能。

 

為你拆解4大引致Call loan因素:

 

1.敍做二按：

由於客人在申請銀行按揭時曾簽署有關同意土地註冊處通報敍做二按的安排，所以在未得銀行的同意下，如果業主把自己已作押銀行的物業給財務公司敍做二按，而當財務公司向土地註冊處登記有關物業敍做的事，令到土地註冊處會通報有關銀行，致使銀行在考慮風險後有機會作出call loan的行動。

 

2. 不供款：

一般來說，如果借款人多於六個月欠供銀行按揭，銀行就會作出call loan行動，如果call loan不成功，銀行便會按合約啟動法律程序把物業收回並進行拍賣變現。

 

3. 未得銀行同意出租：

如果銀行或按揭保險公司發現報稱用作自住的物業變作出租之用，他們不但會作出call loan行動，借款人更可能會因虛假聲明原因而檢控。

 

4. 戶口用作不法或懷疑不法交易：

基於現時金融機構在防洗黑錢和防範資金用作支援恐佈活動等用途都作出重要把關工作，因此假若銀行認為借款人戶口用作不尋常或非法用途的交易，銀行便會有機會凍結或強行取消其戶口，並對有關按揭貸款作出call loan的行動。

 

 

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