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"唔好以为准时供楼，银行就唔会Call loan! 当中有4大因素很大机会会引致银行Call loan"

 

什么是Call Loan?

Call loan即是银行要求收回借出的贷款，那表示业主要立即还清贷款。虽然call loan唔係咁易出现，但假如出现以下情况，银行在平衡风险后都会有call loan的可能。

 

为你拆解4大引致Call loan因素:

 

1.敍做二按：

由于客人在申请银行按揭时曾签署有关同意土地註册处通报敍做二按的安排，所以在未得银行的同意下，如果业主把自己已作押银行的物业给财务公司敍做二按，而当财务公司向土地註册处登记有关物业敍做的事，令到土地註册处会通报有关银行，致使银行在考虑风险后有机会作出call loan的行动。

 

2. 不供款：

一般来说，如果借款人多于六个月欠供银行按揭，银行就会作出call loan行动，如果call loan不成功，银行便会按合约启动法律程序把物业收回並进行拍卖变现。

 

3. 未得银行同意出租：

如果银行或按揭保险公司发现报称用作自住的物业变作出租之用，他们不但会作出call loan行动，借款人更可能会因虚假声明原因而检控。

 

4. 户口用作不法或怀疑不法交易：

基于现时金融机构在防洗黑钱和防范资金用作支援恐佈活动等用途都作出重要把关工作，因此假若银行认为借款人户口用作不寻常或非法用途的交易，银行便会有机会冻结或强行取消其户口，並对有关按揭贷款作出call loan的行动。

 

 

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