点拣资讯

购入物业后以个人名义申请按揭，申请按揭应该要交什么文件给银行做审批呢?

1. 临时买卖合约
2. 借款人(和担保人，如有)之香港身份证副本
3. 固定收入人士: 最近3个月的收入证明，如粮单、银行月结单或存摺等
   非固定收入人士: 最近6个月的收入证明，如粮单、银行月结单或存摺等
4. 工作证明（如僱佣合约、卡片等）
5. 最近年度政府发出的税单
6. 强积金供款纪录
7. 如借款人现拥有按揭贷款、物业抵押透支，包括以借款人和担保人身份之债务，也需提交有关还款纪录表、还款纪录表、贷款合约、贷款条件信等文件
   如有担保人，亦须提供以上同样文件

以上文件都是比较直接易提交，但第3点就有些地方要注意：

I 注意1.
如果公司係以自动转帐型式出粮，即在月结单/存摺上显示"SALARY"或“Payroll”字眼的，就相对简单，一般只需交最近3个月的银行月结单/存摺副本+粮单便可。

I 注意2.
如果公司係以支票型式出粮，那借款人需要先预备好在申请按揭前3个月的出粮支票的副本，並同时提供入票记录(即最近3个月的银行月结单/存摺)+粮单便可。

I 注意3.

如果是以现金出粮/非固定收入
  3.1 I  如果公司是以现金型式出粮，那借款人需要将在申请按揭前最少6个月以上所出粮的现金收入存入银行户口以作记录、並提交公司粮单、如申请高成数按揭一定要交税单；
  3.2 I  如果是非固定收入人士，那借款人需要提供申请按揭前最少6个月以上所出粮的银行月结单/存摺、並提交公司粮单、如申请高成数按揭一定要交税单。

I 注意4.

如果想银行把花红也计算在收入内，借款人需提供过往2年的花红发放证明，如粮单和银行月结单。