近年由于楼价和租金都大幅上升，「劏房」因此应运而生来解决既买唔起楼，又未能入住政府资助房屋的市民。业主一般会选择楼龄和面积较大的楼宇单位，来把单位「斩件劏开」分为多个细小的房间出租，而租金一般都会较为相宜。
但很多业主也有误以为购入单位后是不能向银行申请按揭，这其实是市场上一般的误解。其实只要劏房的建造是不影响楼宇结构，而不会导致屋宇署发出S24，要求拆除或復原违规建筑的书面命令或该大厦发出S26命令，危险或欠妥的建筑物，部份银行都会愿意批出按揭的。而按揭会按出租物业的规定，即最高敍做五成按揭。而有部分银行是接受物业附有S24或S26命令的，只要借款人愿意签回承诺书负责日后的还原或维修费用便可。
而劏房单位的按揭银行只提供P Plan，即最优惠按揭利率计划，利率较同业拆息按揭H Plan为高。另一要留意的是按揭年期，因为用作劏房的物业一般较旧，所以也有机会影响最长还款年期。
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