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早前同大家介绍转按有乜着数?，现在想讲讲转按有什么要留意:

1. 罚息期内转按要罚款

在罚息期内转按，需要另交手续费，费用一般是贷款额的某个百份点。但现时银行罚息期一般都是两年，加上不同银行的罚息比率和计算基准都有不同。但是，如果把在新承做银行和按揭转介公司所给的现金回赠补偿加作考虑，便可知转按还是否值得。

2. 跌市转按或估价不足

对于借六成以上高成数按揭的业主，按金管局规定需要透过按揭证券公司或QBE申请高成数按揭並购买按揭保险。在楼市炽热的升市时，业主如果想退回部份之前所付的保费，可把现时的物业透过转按到其他的银行，为物业重新估价。如果按揭成数在6成或以下，便能取消原银行的按保並申请退还部份保费。可是，遇上楼市跌市时，业主就无法照办煮碗。

3. 转按涉及的律师费

把物业转按至其他银行或金融机构是需要由律师重新办理「按揭契」，而当中会涉及给予律师为此服务的律师费。由律师楼为业主向现在的按揭银行提取楼契、查册及处理法律文件，收费数千元或以上。但是，在成功转按后能获得的银行及按揭转介公司的现金回赠，这笔“奖赏”金额足够弥补有关开支有余。

4. 重新审查

新做按揭的银行会对申请人申请当时的财务状况重新作审查並进行压力测试。假如，申请人在申请转按时在财务及工作都有很大的负面转变，有机会令新按揭条款比原按揭差，更甚的还可能会被银行拒绝借出贷款。