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【信貸評級】TU唔靚仔? 6個方法助你提升TU信貸評級!
上回介紹了TU報告包含那些資料及評級之重要性，今次繼續講傾下有咩重點因素會影響信貸評級和如何提升TU評級！阿揀希望你可以幫大家整靚TU，希望銀行可以批出理想的貸款額及條款。 影響信貸評級的因素 ? 1. 信貸紀錄年期 當你申請第一次借貸或第一張信用卡時，就開始建立借款人的信貸紀錄了。如果一直是按時還款，當記錄年期愈長，對評分則越有幫助。 2. 查詢報告次數 如果借款人在過去兩年曾經申請私人貸款、信用卡、樓宇按揭或汽車貸款，而相關金融機構向環聯 TU 就借款人的信貸申請...
詳情【信貸評級】決定是否批核你的信貸款申請 貸款額及條款!
相信申請過貸款或信用卡的朋友都應該有聽過信貸報告，這個報告是由香港環聯資訊有限公司（簡稱＂環聯，TU＂）製作及發出的， 信貸報告內記錄了借款人的現時及過去貸款資料，例如如信用卡數目、還款記錄、私人貸款項目及其金額、按揭供款資料等等。假如借款人曾拖欠還款、破產、被追數等，在報告上都會全部顯示出來。阿揀同大家介紹下報告的評級標準，以協助大家可以得到一個好的評級。 報告內的資料由環聯會員即銀行及財務機構所提供，當中包括以下資料： 1.基本個人資料：名字、身份證號碼、...
詳情【計劃置業】加息週期，唔知應該買樓定租樓好? 6大重要考慮因素
加息週期已經來勢凶凶，加上移民潮湧現，令樓價近期出現下調，很多早前計劃置業的買家都被突然來襲的跌市而煞停置業計劃，以觀察樓市的變化再作打算，有些就預料未來幾年的樓市會持續下跌，因此改自置為租樓，待樓市「跌定」先再購買。其實在現時的市況是買還是租好？阿揀同大家分享兩者要留意的地方以協助大家作出最適合自己的決定。 1. 文件要求 如果客人租樓，一般只需簡單地提供身份證和入息證明以證明其有能力交租便可。而買樓則大多買家需要向銀行申請按揭，而所需文件則由一張清單羅列，...
詳情【銀行唔批按揭】點揀教你避開按揭陷阱
"大家有冇諗過有咩原因會令自己踩到陷阱而令到申請按揭受阻甚至被拒批呢？" -- 阿揀同大家分享普遍最易踩到的按揭陷阱，讓大家提防一下。 I I 負債過多 現時各銀行和金融機構透過各種渠道積極推廣私人貨款和信用咭等貸款產品，又送贈品和回贈等，有些甚至用｢無需提交入息文件｣作招徠。在輕易獲批的情況下，容易導致業主們出現過度負債。因此在申請按揭時很容易出現過唔到壓力測試或收入與供款比率而被銀行減低借款額或拒批的機會。 I I TU評級不被銀行接受 現代人大都日出而作日入而息，加...
詳情【轉按要及時】銀行調整封頂利率前立即轉按
美國聯儲局在今年的議息會議上多次連番宣佈加息，令本港拆息持續上升。本港中小型銀行有感未來資金成本將會上升，因此對其按揭業務亦作出調整，個別銀行調升拆息利率按揭計劃(H Plan)的封頂利率0.1%至0.225%。恐怕其他大型及中小型銀行之後都跟隨調整，那有意轉按的業主應盡快開始轉按行動，以免追趕不到較低封頂息率計劃的尾班車。 舉例: 以貸款額400萬元計，現時銀行提供轉按現金回贈最高為1.65%，加上按揭轉介公司的現金回贈，總回贈接近8萬元。如果業主們按時每兩年做一次轉按，在供款的三十年時間便會...
詳情【慳息攻略】息魔來襲 利用還款計劃來舒緩負擔
"隨著息魔到來，各位業主都各出奇謀希望減輕因為加息而帶來的每月負擔。有些業主會利用還款計劃來舒緩負擔。-- 阿揀同大家傾下各種還款方式的特色" II I 直線還款計劃 (特色：還款年期越長，初期供款利息佔較高比例) 借款人於整個還款期內(例如30年，25年...)，按照原先批出的年期及金額每月供款，而當每次供款 後下次供款時的利息部分都會逐次減少，而本金部分則會逐漸增加。因此，貸款年期愈長初期供款中利息所佔的部分就會較大。當利率上升或下降時，供款期數或每期供款的金額會根據借款人和銀行...
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